下列選項中，屬于不動產的是 【  】

• A、汽車

• B、房屋

• C、船舶

• D、股權

權利人以自己單方的意思表示，使自己與他人之間的民事法律關系發生變動的權利為【 】

• A、支配權

• B、請求權

• C、抗辯權

• D、形成權

甲在乙家具城選定一套樣品家具并支付了部分貨款，雙方約定余款在第二天送貨時付清。當天夜里，家具城因雷擊發生火災，火災致該家具全部燒毀。

(1)乙家具城無法向甲交付選定的家具，是否應承擔違約責任?為什么?

(2)甲是否有權要求乙家具城返還已支付的貨款?為什么?